NOWA NIŻSZA CENA!

Prezentujemy do sprzedaży dom typu pensjonat z 14 pokojami-NAD ZATOKĄ PUCKĄ.

LOKALIZACJA: Swarzewo to malownicza miejscowość nad samym morzem, która znajduje się w odległości zaledwie 5 km od Władysławowa i Pucka. Jest to zaciszne miejsce, w którym można odpocząć od codziennego zgiełku dużych miast. Znajdują się tutaj komfortowe ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio do Władysławowa i Pucka.
Do spokojnej plaży (zielony teren rezerwatu z wąskim pasmem plaży) w odległości ok. 500 metrów. Miejscowość słynie z Sanktuarium Maryjnego Matki Boskiej Swarzewskiej, do której dwa razy w roku przybywają liczne pielgrzymki wiernych. Z dodatkowych atrakcji tej miejscowości to ścieżki rowerowe, molo, morska przyroda, kormorany, sklepy z wędzoną rybą, stadnina koni oraz domowe regionalne jedzenie w pobliskich barach. Zaplecze handlowe to trzy sklepy spożywcze oraz pizzeria.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość to dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 302 mkw. Z przodu domu znajduje się ogródek z oczkiem wodnym i tarasem, zaś z tyłu domu znajduje się letnie pomieszczenie, gdzie można sobie pobiesiadować, rozpalić grilla itp. Parter to dwie części-mieszkalna i usługowa. W części mieszkalnej znajduje się aneks kuchenny z jadalnią, sypialnia, salon z kominkiem, łazienka, toaleta, garderoba oraz korytarz. W tej części znajduje się zejście do piwnicy, w której są trzy pomieszczenia: z piecem na eko-groszek, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Dalsza część parteru to trzy pokoje trzyosobowe z łazienkami, które mają bezpośrednie wejście od zewnątrz budynku. Piętro domu posiada osobne i niezależne wejście. Znajdują się tutaj cztery osobne pokoje trzy i czteroosobowe z łazienkami, ogólna kuchnia w formie aneksu oraz dwupoziomowy apartament z salonem i osobnym aneksem, sypialnią, dużą łazienką z prysznicem i poddaszem do zagospodarowania na kolejną sypialnię. Wszystkie górne pokoje posiadają balkony z przepięknym widokiem na morze.

DLA KOGO: Jest to świetna inwestycja pod wynajem sezonowy i nie tylko. W wakacje jest tutaj 100% obłożenie, a poza sezonem pokoje są wynajmowane dla gości weselnych pobliskiego pensjonatu "Faltom", pracownikom oraz pielgrzymom odwiedzającym Sanktuarium.

WYKOŃCZENIE: Budynek rozbudowany w 2010 roku z bloczków Silikatowych, ocieplony styropianem o grubości 10-12 cm, wytynkowany oraz pomalowany. dach pokryty blachodachówką. W pokojach na podłogach panele lub gres, a ściany wytynkowane i pomalowane. Wszystkie łazienki w kaflach z białą armaturą oraz kabinami prysznicowymi (na piętrze) lub wnęką prysznicową (na parterze). W łazience w części mieszkalnej znajduje się narożna wanna oraz wnęka prysznicowa. Kuchnia w części mieszkalnej zabudowana na wymiar ze sprzętem AGD: mikrofalówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap. Pokoje przeznaczone na wynajem są wyposażone w rozkładane lub pojedyncze kanapy wraz z kompletami pościeli i ręczników, szafki, stoliki i krzesła. Sześć pokoi jest trzyosobowych, jeden czteroosobowy i apartament, który może pomieścić od 2 do max. 10 osób- jeżeli zostanie wykończone poddasze. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się kaloryfery, ogrzewanie podłogowe jest w aneksie kuchennym mieszkania oraz dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła na sąsiadujące pokoje.

KOSZTY UTRZYMANIA: Podatek od nieruchomości wynosi 350 zł za rok, prąd ok. 300 zł miesięcznie ( w tym podgrzanie wody), zużycie wody zimnej to koszt ok. 100 zł miesięcznie (w zależności od obłożenia i zużycia) oraz ogrzewanie ok. 2500 zł na cały sezon grzewczy w roku, czyli niecałe 250 zł na miesiąc.

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA ORAZ ZAKUPU TEJ NIERUCHOMOŚCI, KTÓRA SAMA NA SIEBIE ZAROBI I PRZYNIESIE STAŁY DOCHÓD.